Esas: 2016/8519
Karar: 2017/566
Karar Tarihi: 06.02.2017

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – KADASTRO SONRASI ZİLYETLİĞE DAYALI – ON YILLIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN UYGULANMAYACAĞI – MAHKEMECE İŞİN ESASINA GİRİLEREK TARAFLARIN DELİLLERİ TOPLANIP SONUCUNA GÖRE BİR KARAR VERİLMESİ GEREĞİ

ÖZET: Dava kadastro sonrası zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Bu tür davalarda on yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz. Hal böyle olunca; mahkemece işin esasına girilerek tarafların delilleri toplanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.

(3402 S. K. m. 12)

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu … Köyü çalışma alanında bulunan 215 parsel sayılı 31980 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı niteliğinde mera vasfıyla … Köyü Tüzel Kişiliği adına 04.08.1952 tarihinde tespit ve tescil edilmiş, 16.02.1995 tarihli imar uygulaması sonucu parsellere ayrılarak dava konusu kısım 1997 ada 1 parsel numarası ile 741 metrekare yüzölçümlü olarak mera vasfı ile … Köyü Tüzel Kişiliği adına yapılan tescil 13.02.2006 yılında arsa vasfı ile Hazine adına devredilmiştir. Davacı …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; davanın hak düşürücü süre nedeni ile reddine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazın ilk tespiti 452 parsel olarak mera niteliği ile yapılmış, tespit 04.08.1952 tarihinde kesinleşmiş, 1996 yılında kesinleşen imar uygulaması neticesinde dava ve temyize konu 1997 ada 1 parsel sayılı taşınmaz oluşmuş, 2006 yılında yapılan devir neticesinde taşınmaz arsa vasfı ile Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı …, dava ve temyiz dilekçelerinde taşınmaza 1958 yılından beri zilyet olduğunu belirtmiş olup, bu hali ile dava kadastro sonrası zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Bu tür davalarda 3402 sayılı Yasa’nın 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz. Hal böyle olunca; mahkemece işin esasına girilerek tarafların delilleri toplanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 06.02.2017 gününde karar verildi.

KADASTRO SONRASI ZİLYETLİĞE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVALARINDA 10 YILLIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN UYGULANMAYACAĞINA İLİŞKİN EMSAL YARGITAY KARARI yazısı ilk önce Avukat Eray KARATAŞ üzerinde ortaya çıktı.